230 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 165 100 $
Unifamiliale · 7 802 $/m² · 277,5 m² · constr. 1955 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 037 800 $
Rôle antérieur 2 037 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934226098390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09304200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 107 800 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
2 037 800 $
ID provincial
66072934226098390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 415 000 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 80 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 238 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 2 216 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 180 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 892 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 748 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 861 923 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 385 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +104 263 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 915 609 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 767 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 2 345 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 372 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 360 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 257 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 160 m · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 747 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie +72 741 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 3 166 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 327 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 730 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, avenue Beverley, Mont-Royal 2025-07-03 · 518 m · Vendu 2 165 000 $ (8 010 $/m²) 270,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +114 224 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +75 775 $ | 2 383 833 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 779 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +107 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 887 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 598 m · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −132 176 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 3 197 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.