2210 Boulevard LAIRD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 741 700 $
Unifamiliale · 7 928 $/m² · 219,7 m² · constr. 1956 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 400 $
Rôle antérieur 1 551 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934227367640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05114400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 300 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
1 551 300 $
ID provincial
66072934227367640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 390 000 $
$/m² médian
7 279
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 65 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-05-04 · 104 m · Vendu 1 600 000 $ (7 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 2345, chemin Iroquois, Mont-Royal 2026-06-01 · 180 m · Vendu 1 750 000 $ (8 892 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +101 817 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 882 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 190 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 080 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 608 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 614 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 676 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 354 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 125 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 673 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 765 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 2325, Chemin Iroquois, Mont-Royal 2025-11-27 · 161 m · Vendu 1 650 000 $ (8 384 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +95 998 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 906 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 354 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie −56 708 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 1 892 604 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 481 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −102 830 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 717 415 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 838 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 994 536 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 523 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie −70 555 $ · Ajust. âge +9 223 $ | 1 954 084 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 900 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 374 194 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.