255 Avenue REVERE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 853 400 $
Unifamiliale · 8 528 $/m² · 334,6 m² · constr. 1956 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 658 400 $
Rôle antérieur 2 658 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934227839230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12500200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 600 $
Valeur bâtiment
1 452 800 $
Rôle antérieur
2 658 400 $
ID provincial
66072934227839230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 280 000 $
$/m² médian
7 258
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 92 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 292 m · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 2 090 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, avenue Revere, Mont-Royal 2025-12-15 · 0 m · Vendu 2 365 000 $ (7 068 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 574 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 707 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 311 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 301 m · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie +79 402 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 2 295 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 517 m · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +156 991 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 3 501 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 820 m · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie +82 322 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 1 861 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, Chemin Dunraven, Mont-Royal 2026-04-20 · 948 m · Vendu 3 250 000 $ (9 111 $/m²) 356,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +131 945 $ · Ajust. superficie −100 680 $ · Ajust. âge +211 250 $ | 3 492 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-08-08 · 789 m · Vendu 2 900 000 $ (8 662 $/m²) 334,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 428 604 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 367 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +247 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 455 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 194 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +197 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 363 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, avenue Highfield, Mont-Royal 2025-02-04 · 324 m · Vendu 2 850 000 $ (8 903 $/m²) 320,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +533 007 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 3 518 807 $ Poids 50 % |
| 12 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 165 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 351 165 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.