2180-2182 Chemin ROCKLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
1 410 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 251,9 m² · constr. 1956 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 200 $
Rôle antérieur 1 301 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934229671040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10811400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 800 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
1 301 100 $
ID provincial
66072934229671040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 166
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 193 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 720 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 382 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 202 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 617 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 832 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 471 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −82 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 124 719 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 560 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 701 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 414 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −69 413 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 821 925 $ Poids 70 % |
| 7 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 487 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 2 010 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 785 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −65 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 043 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 225 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −98 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 067 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 866 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 066 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 740 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 2245, chemin Dover, Mont-Royal 2025-06-09 · 368 m · Vendu 1 950 000 $ (7 611 $/m²) 256,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 104 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 655 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +9 223 $ | 2 078 911 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.