2160 Chemin ROCKLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 153,8 m² · constr. 1957 · terrain 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 688 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934229870110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10811202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
66072934229870110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 271 250 $
$/m² médian
7 169
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 27 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Brittany Av, Mont-Royal 2026-05-21 · 512 m · Vendu 800 000 $ (4 785 $/m²) 167,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 750 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, avenue Brittany, Mont-Royal 2026-01-26 · 512 m · Vendu 685 000 $ (4 094 $/m²) 167,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 696 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 173, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-10-28 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 014 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 311 052 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-25 · 512 m · Vendu 725 000 $ (4 305 $/m²) 168,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 735 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, avenue Beverley, Mont-Royal 2026-04-30 · 851 m · Vendu 1 745 000 $ (10 653 $/m²) 163,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie −53 266 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 1 937 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, avenue Beverley, Mont-Royal 2026-01-14 · 809 m · Vendu 1 530 000 $ (9 189 $/m²) 166,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −58 351 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 766 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, avenue Wicksteed, Mont-Royal 2026-07-10 · 993 m · Vendu 1 300 000 $ (9 047 $/m²) 143,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 475 685 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-28 · 512 m · Vendu 750 000 $ (4 276 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 746 983 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-01-06 · 918 m · Vendu 1 460 000 $ (10 421 $/m²) 140,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 812 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, avenue Beverley, Mont-Royal 2025-07-28 · 675 m · Vendu 1 805 000 $ (10 834 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 230 $ · Ajust. superficie −69 340 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 939 190 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, avenue Balfour, Mont-Royal 2025-05-28 · 726 m · Vendu 1 525 000 $ (9 555 $/m²) 159,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 786 068 $ Poids 52 % |
| 12 | 128, avenue Balfour, Mont-Royal 2025-04-08 · 741 m · Vendu 1 810 000 $ (11 536 $/m²) 156,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +240 745 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 213 864 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.