1627-1629 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 616 000 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 249,5 m² · constr. 1948 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 600 $
Rôle antérieur 1 555 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934230052010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09603100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 800 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
1 555 600 $
ID provincial
66072934230052010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
948 042 $
$/m² médian
6 919
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 54 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 695 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 2 233 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 606 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +77 899 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 2 023 466 $ Poids 77 % |
| 3 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 772 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 579 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 978 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 786 214 $ Poids 63 % |
| 5 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 847 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 302 241 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 354 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +171 229 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 155 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 014 268 $ Poids 57 % |
| 8 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 733 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +205 600 $ | 2 881 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 806 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +82 532 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 785 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 2 460 188 $ Poids 54 % |
| 11 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 550 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 2 157 120 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.