15 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 583 500 $
Unifamiliale · 9 127 $/m² · 173,5 m² · constr. 1923 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 600 $
Rôle antérieur 1 557 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934230305970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 500 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
1 557 600 $
ID provincial
66072934230305970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 023 000 $
$/m² médian
6 992
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 703 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 646 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 814 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 500 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 665 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 437 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 985 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 060 699 $ Poids 64 % |
| 5 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 882 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 548 549 $ Poids 58 % |
| 6 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 698 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −106 604 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 710 180 $ Poids 57 % |
| 7 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 321 094 $ Poids 56 % |
| 8 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 632 m · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +120 424 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 692 546 $ Poids 50 % |
| 9 | 383, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (6 624 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 163 246 $ Poids 49 % |
| 10 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 400 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 561, avenue Dawson, Mont-Royal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (7 384 $/m²) 172 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 148 538 $ Poids 43 % |
| 12 | 391, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 214 $/m²) 188,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −40 151 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 937 622 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.