10 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 814 100 $
Unifamiliale · 8 223 $/m² · 220,6 m² · constr. 1956 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 200 $
Rôle antérieur 1 667 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934230702540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08702600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 500 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
1 667 200 $
ID provincial
66072934230702540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 024 000 $
$/m² médian
6 962
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 392 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 031 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 517 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 053 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 699 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +115 566 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 191 349 $ Poids 61 % |
| 4 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 856 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 747 372 $ Poids 60 % |
| 5 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 767 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +157 875 $ | 2 432 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 951 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +26 902 $ | 848 579 $ Poids 56 % |
| 7 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 909 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −51 991 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 276 855 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 679 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −156 490 $ · Ajust. âge +110 750 $ | 2 197 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 805 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −151 962 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 428 672 $ Poids 49 % |
| 10 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 2 331 160 $ Poids 48 % |
| 11 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 046 289 $ Poids 48 % |
| 12 | 140, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-02-19 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (5 137 $/m²) 233,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 511 034 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.