16 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 743 500 $
Unifamiliale · 7 732 $/m² · 225,5 m² · constr. 1928 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 100 $
Rôle antérieur 1 800 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934230764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08702700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 500 $
Valeur bâtiment
881 600 $
Rôle antérieur
1 800 100 $
ID provincial
66072934230764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 027 243 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 65 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 407 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge +44 575 $ | 1 919 061 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 532 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 822 231 $ Poids 62 % |
| 3 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 870 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 567 008 $ Poids 60 % |
| 4 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 777 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −136 825 $ | 2 161 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 692 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −135 366 $ · Ajust. âge −199 350 $ | 1 908 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 959 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −76 863 $ | 752 948 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 714 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +138 679 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 955 463 $ Poids 56 % |
| 8 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 920 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 213 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 820 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −126 461 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 454 173 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-02-19 · 485 m · Vendu 1 200 000 $ (5 137 $/m²) 233,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 427 619 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 918 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 948 $ · Ajust. âge −81 192 $ | 675 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −53 454 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 338 276 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.