20 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 701 500 $
Unifamiliale · 8 007 $/m² · 212,5 m² · constr. 1945 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 800 $
Rôle antérieur 1 538 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934231090290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08803300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 500 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
1 538 800 $
ID provincial
66072934231090290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 029 486 $
$/m² médian
6 994
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 62 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 428 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 997 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 422 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −74 502 $ · Ajust. âge −71 575 $ | 2 066 706 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 595 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 748 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 649 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −80 467 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 835 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 332 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 377 $ Poids 70 % |
| 6 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 720 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +77 358 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 051 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 546 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 920 276 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 315 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +104 117 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 161 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 868 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 632 145 $ Poids 57 % |
| 10 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 861 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 2 278 157 $ Poids 54 % |
| 11 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 854 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +138 785 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 859 091 $ Poids 51 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 023 881 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.