29 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 487 200 $
Unifamiliale · 7 881 $/m² · 188,7 m² · constr. 1921 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 800 $
Rôle antérieur 1 459 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934231531590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
826 600 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
1 459 800 $
ID provincial
66072934231531590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 059 743 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 639 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 518 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 368 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 903 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 459 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −87 744 $ · Ajust. âge −17 830 $ | 1 699 909 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 756 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 781 878 $ Poids 70 % |
| 5 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 872 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 553 147 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 337 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 880 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 760 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +93 492 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 705 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 880 m · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 854 975 $ Poids 58 % |
| 9 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 111 151 $ Poids 57 % |
| 10 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 724 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +82 402 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 501 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 958 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 580 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −102 302 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 612 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.