41 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 952 600 $
Unifamiliale · 8 549 $/m² · 228,4 m² · constr. 1922 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 220 100 $
Rôle antérieur 2 220 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934231705830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08700900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 500 $
Valeur bâtiment
1 301 600 $
Rôle antérieur
2 220 100 $
ID provincial
66072934231705830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 059 743 $
$/m² médian
7 046
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 506 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −204 500 $ | 2 004 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 505 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +81 355 $ · Ajust. âge −8 915 $ | 1 877 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 732 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 1 794 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 677 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +138 493 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 689 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 775 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 626 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 780 490 $ Poids 58 % |
| 7 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 808 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −122 864 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 1 898 567 $ Poids 57 % |
| 8 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 951 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 577 149 $ Poids 56 % |
| 9 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 964 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 221 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 888 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −199 975 $ | 2 111 634 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +97 526 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 189 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −76 863 $ | 757 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.