71 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 762 800 $
Unifamiliale · 8 083 $/m² · 218,1 m² · constr. 1947 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 722 000 $
Rôle antérieur 1 722 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934232226160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08801300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 700 $
Valeur bâtiment
828 300 $
Rôle antérieur
1 722 000 $
ID provincial
66072934232226160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 393 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 906 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 339 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 581 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 021 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 551 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge −51 125 $ | 2 112 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 368 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +121 396 $ · Ajust. âge +44 075 $ | 2 000 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 757 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −56 498 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 879 169 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 702 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +93 915 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 789 852 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 513 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −103 788 $ · Ajust. âge −70 320 $ | 1 606 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 376 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −97 991 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 681 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 426 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 606 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 281 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 827 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +126 799 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 337 279 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.