60 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 759 900 $
Unifamiliale · 8 197 $/m² · 214,7 m² · constr. 1948 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 100 $
Rôle antérieur 1 695 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934232500050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08803900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 500 $
Valeur bâtiment
776 600 $
Rôle antérieur
1 695 100 $
ID provincial
66072934232500050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 993 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 66 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 535 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 006 784 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 315 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +105 762 $ · Ajust. âge +52 890 $ | 1 993 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 521 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −64 687 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 2 107 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 685 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +79 201 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 783 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 739 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −71 051 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 874 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 438 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 277 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 652 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 956 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 824 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +87 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 089 519 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 419 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +114 435 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 172 110 $ Poids 54 % |
| 10 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 970 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 663 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 934 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +73 675 $ | 2 320 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 404 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −163 886 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 247 486 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.