68 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 672 300 $
Unifamiliale · 8 905 $/m² · 187,8 m² · constr. 1947 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 700 $
Rôle antérieur 1 617 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934232571580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08804000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 102 100 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
1 617 700 $
ID provincial
66072934232571580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 59 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 331 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +44 075 $ | 1 860 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 699 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 658 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 454 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 195 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 551 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −91 578 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 892 205 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 435 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 045 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 840 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 953 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 972 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 763 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 773 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +89 964 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 797 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 860 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +88 968 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 923 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 927 m · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +52 265 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 852 623 $ Poids 56 % |
| 11 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 812 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +78 599 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 633 798 $ Poids 54 % |
| 12 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 213 914 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.