110 Avenue MELBOURNE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 723 500 $
Unifamiliale · 8 310 $/m² · 207,4 m² · constr. 1952 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 200 $
Rôle antérieur 1 659 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934233225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09006600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 700 $
Valeur bâtiment
787 500 $
Rôle antérieur
1 659 200 $
ID provincial
66072934233225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 120
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 64 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 295 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 683 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 477 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 904 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 337 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 467 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +72 194 $ · Ajust. âge +88 150 $ | 1 994 919 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 679 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 975 690 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 776 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 786 043 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 575 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 278 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 869 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +69 065 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 332 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 637 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −97 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 115 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, Vivian, Mont-Royal 2026-08-11 · 545 m · Vendu 1 350 000 $ (7 679 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 331 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 545 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 951 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 092 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 504 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.