Chemin DUMFRIES · Mont-Royal
Valeur estimée
1 161 000 $
Autre · terrain 1 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,5 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 412 100 $
Rôle antérieur 3 234 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934236866950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10103110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 412 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 234 800 $
ID provincial
66072934236866950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 596 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, avenue Beverley, Mont-Royal 2026-04-30 · 605 m · Vendu 1 745 000 $ (10 653 $/m²) 163,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 815 844 $ Poids 58 % |
| 3 | 1743-1745, chemin Canora, Mont-Royal 2026-06-02 · 631 m · Vendu 1 700 000 $ (6 266 $/m²) 271,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 1475, chemin Régent, Mont-Royal 2026-05-07 · 700 m · Vendu 547 000 $ (7 141 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, Vivian, Mont-Royal 2026-08-11 · 738 m · Vendu 1 350 000 $ (7 679 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 1704, chemin Dunkirk, Mont-Royal 2026-04-02 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 53 % |
| 8 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2026-06-16 · 789 m · Vendu 522 000 $ (273 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 775 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 077 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 778 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 834 575 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-01-06 · 668 m · Vendu 1 460 000 $ (10 421 $/m²) 140,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 125 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, Chemin Dunraven, Mont-Royal 2026-04-20 · 788 m · Vendu 3 250 000 $ (9 111 $/m²) 356,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +131 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 381 945 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.