1910 Croissant SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 980 900 $
Unifamiliale · 7 854 $/m² · 252,2 m² · constr. 1958 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 125 000 $
Rôle antérieur 2 125 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934237354760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09401900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 459 000 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
2 125 000 $
ID provincial
66072934237354760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 217 500 $
$/m² médian
7 251
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 251 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 214 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 502 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 851 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 356 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −81 570 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 2 147 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 438 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 707 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 298 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −68 483 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 839 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 698 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 642 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 741 858 $ Poids 73 % |
| 7 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 648 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −63 581 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 3 073 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 389 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge +86 050 $ | 2 028 718 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 893 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 1 823 954 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 557 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie +55 436 $ · Ajust. âge +27 668 $ | 2 098 519 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 819 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 889 530 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 883 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −56 884 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 2 271 650 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.