275 Avenue REVERE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 224 500 $
Unifamiliale · 7 748 $/m² · 287,1 m² · constr. 1956 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 247 400 $
Rôle antérieur 2 247 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934238013510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 600 $
Valeur bâtiment
1 041 800 $
Rôle antérieur
2 247 400 $
ID provincial
66072934238013510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
7 169
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 82 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 413 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 265 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 355 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 931 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 174 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 193 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 337 m · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 550 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 1 939 605 $ Poids 78 % |
| 5 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 274 m · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie −74 540 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 2 141 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 787 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 982 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 907 482 $ Poids 72 % |
| 7 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 503 m · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −83 560 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 3 261 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 130 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 197 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 843 697 $ Poids 68 % |
| 9 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 807 m · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie −52 516 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 1 726 898 $ Poids 67 % |
| 10 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 718 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie +124 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 232 778 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 560 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +138 659 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 958 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +110 274 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 286 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.