2020 Chemin ROCKLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
2 066 000 $
Unifamiliale · 8 856 $/m² · 233,3 m² · constr. 1962 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 333 700 $
Rôle antérieur 2 181 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934238647060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10810800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 173 900 $
Valeur bâtiment
1 159 800 $
Rôle antérieur
2 181 000 $
ID provincial
66072934238647060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 205 000 $
$/m² médian
7 309
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 74 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 620 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −54 102 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 819 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 500 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +120 470 $ | 1 993 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 558 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 696 662 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 670 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +64 558 $ | 2 062 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 787 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 793 $ · Ajust. âge +108 225 $ | 1 870 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 748 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 155 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 777 555 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −49 761 $ · Ajust. âge +61 530 $ | 1 791 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 943 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 858 946 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 473 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −157 142 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 2 115 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 682 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −165 420 $ · Ajust. âge +85 350 $ | 3 028 240 $ Poids 56 % |
| 11 | 757, chemin Rockland, Mont-Royal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 2 035 000 $ (8 660 $/m²) 235 m² · constr. 1952 Ajust. marché +82 618 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 212 007 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-06-02 · 669 m · Vendu 1 600 000 $ (7 030 $/m²) 227,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 816 156 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.