24 Avenue BEVERLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 709 000 $
Unifamiliale · 8 948 $/m² · 191 m² · constr. 1961 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 613 300 $
Rôle antérieur 1 613 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934240633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08505400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 400 $
Valeur bâtiment
988 900 $
Rôle antérieur
1 613 300 $
ID provincial
66072934240633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 098 562 $
$/m² médian
6 935
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 62 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 812 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 877 079 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 770 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +120 250 $ | 2 097 977 $ Poids 70 % |
| 3 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 702 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +105 053 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 007 615 $ Poids 66 % |
| 4 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 964 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 306 785 $ Poids 57 % |
| 6 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 729 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +92 122 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 1 747 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 584 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −92 579 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 973 388 $ Poids 51 % |
| 8 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 792 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +109 940 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 842 913 $ Poids 49 % |
| 9 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 058 366 $ Poids 47 % |
| 10 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 936 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +127 970 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 632 797 $ Poids 45 % |
| 11 | 383, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (6 624 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 394 482 $ Poids 43 % |
| 12 | 391, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 214 $/m²) 188,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 126 073 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.