1620 Boulevard LAIRD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 281 600 $
Autre · terrain 6 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 211,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
11 062 800 $
Rôle antérieur 10 383 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934242746650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05112700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 503 400 $
Valeur bâtiment
1 559 400 $
Rôle antérieur
10 383 700 $
ID provincial
66072934242746650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
6 992
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 38 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 427 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 834 575 $ Poids 63 % |
| 2 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2026-07-17 · 534 m · Vendu 925 000 $ (6 929 $/m²) 133,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2026-05-21 · 534 m · Vendu 1 685 000 $ (10 963 $/m²) 153,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 247 $ Poids 60 % |
| 4 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 523 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 207 372 $ Poids 58 % |
| 5 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2026-02-13 · 534 m · Vendu 1 200 000 $ (10 545 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 652 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 483 $ Poids 57 % |
| 7 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2026-01-15 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (8 292 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 1455, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-11-20 · 434 m · Vendu 955 000 $ (7 783 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 692 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 146 $ Poids 55 % |
| 10 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2025-12-19 · 534 m · Vendu 2 350 000 $ (12 662 $/m²) 185,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +208 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 558 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 657 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 212 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2026-02-13 · 659 m · Vendu 415 000 $ (296 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.