112 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 316 800 $
Unifamiliale · 8 319 $/m² · 278,5 m² · constr. 1946 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 974 200 $
Rôle antérieur 2 974 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934243925660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08804600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 795 300 $
Valeur bâtiment
1 178 900 $
Rôle antérieur
2 974 200 $
ID provincial
66072934243925660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
7 011
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 84 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 612 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +90 516 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 501 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 986 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −16 238 $ | 823 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 873 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 387 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 040 613 $ Poids 60 % |
| 4 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 990 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +93 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 336 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 593 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 517 037 $ Poids 52 % |
| 6 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 052 042 $ Poids 50 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −69 999 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 3 000 486 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 738 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +219 936 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 2 371 368 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 994 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +152 426 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 107 959 $ Poids 44 % |
| 10 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +123 046 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 2 571 852 $ Poids 42 % |
| 11 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 953 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +202 023 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 2 127 791 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 772 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +86 549 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 2 220 880 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.