167 Avenue MELBOURNE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 128 800 $
Unifamiliale · 7 911 $/m² · 269,1 m² · constr. 1951 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 133 100 $
Rôle antérieur 2 133 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934244118950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 200 $
Valeur bâtiment
1 086 900 $
Rôle antérieur
2 133 100 $
ID provincial
66072934244118950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 120
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 723 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 2 264 468 $ Poids 78 % |
| 2 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 697 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 464 406 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 729 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 1 822 493 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 614 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +74 934 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 888 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 770 000 $ (6 614 $/m²) 267,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 280 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 828 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +55 375 $ | 2 350 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 792 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +178 001 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 2 380 558 $ Poids 50 % |
| 9 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 931 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 062 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 983 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +161 790 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 2 137 057 $ Poids 47 % |
| 11 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 709 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −84 990 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 504 327 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 802 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 2 233 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.