121 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 460 300 $
Unifamiliale · 8 708 $/m² · 167,7 m² · constr. 1946 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 500 $
Rôle antérieur 1 375 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934244600170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08801700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 100 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
1 375 500 $
ID provincial
66072934244600170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
992 500 $
$/m² médian
7 088
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 784 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 695 228 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 541 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −110 360 $ · Ajust. âge +35 260 $ | 1 759 475 $ Poids 61 % |
| 3 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 813 549 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 864 m · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +89 230 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 604 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 800 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 541 710 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (7 506 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +102 967 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 303 368 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 779 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −145 144 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 054 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 428 153 $ Poids 49 % |
| 10 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −64 404 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 664 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 621 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 667 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −74 562 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 132 867 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.