143 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 009 800 $
Unifamiliale · 9 339 $/m² · 215,2 m² · constr. 1948 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 918 100 $
Rôle antérieur 1 918 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934244794540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08802000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 400 $
Valeur bâtiment
987 700 $
Rôle antérieur
1 918 100 $
ID provincial
66072934244794540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
7 088
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 71 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 810 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 008 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 588 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +108 061 $ · Ajust. âge +52 890 $ | 1 995 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 792 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −62 456 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 2 109 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 792 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +111 151 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 332 131 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 992 m · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 453 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 942 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +81 365 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 785 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 997 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −68 911 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 876 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 278 532 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 929 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 958 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +90 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 091 878 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 688 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +116 780 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 174 455 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −92 461 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 881 572 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.