149 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 156 500 $
Unifamiliale · 8 972 $/m² · 128,9 m² · constr. 1945 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 600 $
Rôle antérieur 1 298 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934244855920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08802100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 200 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
1 298 600 $
ID provincial
66072934244855920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
7 050
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 32 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 879 m · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −102 047 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 406 302 $ Poids 46 % |
| 2 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 970 543 $ Poids 45 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 963 248 $ Poids 36 % |
| 4 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 109 388 $ Poids 31 % |
| 5 | 309, Allée Glendale, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 767 $/m²) 129,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 180 $ Poids 30 % |
| 6 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −48 251 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 919 587 $ Poids 30 % |
| 7 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −116 180 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 607 941 $ Poids 30 % |
| 8 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 096 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 164 404 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 745 124 $ Poids 27 % |
| 10 | 397, Avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (8 456 $/m²) 136 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 140 405 $ Poids 25 % |
| 11 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −97 664 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 236 199 $ Poids 25 % |
| 12 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 608 973 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.