153 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 573 600 $
Unifamiliale · 7 923 $/m² · 198,6 m² · constr. 1945 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 300 $
Rôle antérieur 1 399 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934244917490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08802200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 700 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
1 399 300 $
ID provincial
66072934244917490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
7 050
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 620 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +26 445 $ | 1 892 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 803 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 211 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 842 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 938 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 970 $ Poids 65 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 972 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 688 458 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 720 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 096 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 985 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 812 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +140 569 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 832 115 $ Poids 50 % |
| 9 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 985 426 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 998 m · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −120 753 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 333 451 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 226 400 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 823 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −136 512 $ · Ajust. âge −71 575 $ | 2 004 695 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.