157 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 096 100 $
Unifamiliale · 8 792 $/m² · 238,4 m² · constr. 1950 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 011 200 $
Rôle antérieur 2 011 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934244968960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08802300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 300 $
Valeur bâtiment
996 900 $
Rôle antérieur
2 011 200 $
ID provincial
66072934244968960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
7 011
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 76 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 729 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −69 382 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 341 990 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 840 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 2 233 375 $ Poids 67 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 995 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 859 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +123 950 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 107 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 989 825 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +85 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 597 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −79 754 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 2 207 477 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 637 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +214 742 $ · Ajust. âge +70 520 $ | 2 119 837 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 809 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +236 331 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 478 311 $ Poids 43 % |
| 11 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 1 285 720 $ Poids 43 % |
| 12 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −63 854 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 431 952 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.