336 Avenue REVERE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 667 900 $
Unifamiliale · 8 069 $/m² · 206,7 m² · constr. 1956 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 539 400 $
Rôle antérieur 1 438 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934249148560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12503300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 800 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
1 438 700 $
ID provincial
66072934249148560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 245 000 $
$/m² médian
7 333
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 58 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-05-04 · 202 m · Vendu 1 600 000 $ (7 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 603 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 2345, chemin Iroquois, Mont-Royal 2026-06-01 · 413 m · Vendu 1 750 000 $ (8 892 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 824 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 2325, Chemin Iroquois, Mont-Royal 2025-11-27 · 401 m · Vendu 1 650 000 $ (8 384 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 852 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 874 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 625 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 912 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 714 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 484 $ Poids 62 % |
| 7 | 2345, chemin Iroquois, Mont-Royal 2025-06-10 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 192 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 918 001 $ Poids 62 % |
| 8 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 631 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 094 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 184 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 460 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 563 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 937 822 $ Poids 58 % |
| 11 | 151, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 2 030 000 $ (10 237 $/m²) 198,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +166 552 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge +162 400 $ | 2 401 947 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +123 410 $ | 2 026 960 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.