65 Avenue BEVERLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 794 800 $
Unifamiliale · 8 768 $/m² · 204,7 m² · constr. 1922 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 700 $
Rôle antérieur 1 856 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934251568950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08501100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 700 $
Valeur bâtiment
950 000 $
Rôle antérieur
1 856 700 $
ID provincial
66072934251568950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 635 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −8 915 $ | 1 776 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 560 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 852 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 587 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 002 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 670 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −109 299 $ · Ajust. âge −204 500 $ | 1 898 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 945 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 857 349 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 491 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 964 561 $ Poids 60 % |
| 8 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 761 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 680 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 985 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +103 408 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 633 964 $ Poids 53 % |
| 10 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 906 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −113 852 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 1 693 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 867 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −79 828 $ · Ajust. âge −199 975 $ | 1 999 019 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 748 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 767 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.