101 Avenue BEVERLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 604 100 $
Unifamiliale · 7 906 $/m² · 202,9 m² · constr. 1946 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 700 $
Rôle antérieur 1 370 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934252948860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08501700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 700 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
1 370 700 $
ID provincial
66072934252948860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
6 932
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 53 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 518 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +35 260 $ | 1 921 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 741 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 956 523 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 662 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 232 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 941 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 715 568 $ Poids 65 % |
| 5 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 997 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 601 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 116 769 $ Poids 58 % |
| 7 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 015 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 766 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −117 329 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 2 034 103 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 967 m · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 244 640 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 608 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +160 718 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 860 163 $ Poids 52 % |
| 11 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 867 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 888 693 $ Poids 51 % |
| 12 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +95 245 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 823 801 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.