120 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 754 100 $
Unifamiliale · 9 311 $/m² · 188,4 m² · constr. 1946 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 600 $
Rôle antérieur 1 713 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934253017720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08804700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 800 $
Valeur bâtiment
788 800 $
Rôle antérieur
1 713 600 $
ID provincial
66072934253017720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
7 050
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 66 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 540 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +35 260 $ | 1 854 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 731 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 166 527 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 673 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 191 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 919 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 652 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 737 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +92 776 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 792 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 764 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −89 022 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 894 761 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 636 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 048 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 946 963 $ Poids 55 % |
| 9 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 758 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +91 984 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 917 597 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 202 015 $ Poids 52 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 957 208 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.