105 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 375 300 $
Unifamiliale · 9 811 $/m² · 242,1 m² · constr. 1947 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 832 700 $
Rôle antérieur 2 832 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934253202690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 400 $
Valeur bâtiment
1 708 300 $
Rôle antérieur
2 832 700 $
ID provincial
66072934253202690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 86 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 597 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −54 629 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 356 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 731 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge −51 125 $ | 2 219 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 952 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 981 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 955 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 976 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 957 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −63 803 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 2 190 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 947 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 770 636 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 725 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +139 710 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 123 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −46 608 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 2 413 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 540 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 849 683 $ Poids 47 % |
| 11 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −107 313 $ | 1 276 498 $ Poids 46 % |
| 12 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +97 885 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 2 439 857 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.