117 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 594 100 $
Unifamiliale · 8 776 $/m² · 295,6 m² · constr. 1948 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 375 800 $
Rôle antérieur 2 375 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934253336350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08701500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 088 000 $
Valeur bâtiment
1 287 800 $
Rôle antérieur
2 375 800 $
ID provincial
66072934253336350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 003
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 90 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 905 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 123 744 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 640 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +158 702 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 570 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 611 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 599 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 962 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 857 973 $ Poids 53 % |
| 5 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −121 726 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 409 429 $ Poids 52 % |
| 6 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 997 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +166 836 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 2 431 917 $ Poids 48 % |
| 7 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +68 988 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 2 134 660 $ Poids 47 % |
| 8 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 811 m · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −103 277 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 2 513 881 $ Poids 47 % |
| 9 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 3 116 050 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 901 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −260 228 $ · Ajust. âge +61 725 $ | 4 297 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −133 202 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 100 039 $ Poids 39 % |
| 12 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 614 $ · Ajust. âge +217 750 $ | 3 437 136 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.