123 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 080 200 $
Unifamiliale · 8 901 $/m² · 233,7 m² · constr. 1952 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 300 $
Rôle antérieur 2 222 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934253408120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08701600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 300 $
Valeur bâtiment
1 069 000 $
Rôle antérieur
2 222 300 $
ID provincial
66072934253408120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
6 992
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 75 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 789 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 232 857 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 658 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −88 124 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 323 248 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 787 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +103 930 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 087 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 995 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 905 m · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 595 857 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 972 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 990 143 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 969 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 777 858 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −100 016 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 209 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 703 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +210 971 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 473 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 562 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +193 130 $ · Ajust. âge +88 150 $ | 2 115 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 854 954 $ Poids 46 % |
| 12 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 909 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +87 929 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 072 895 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.