116 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 098 500 $
Unifamiliale · 8 960 $/m² · 234,2 m² · constr. 1948 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 047 100 $
Rôle antérieur 2 047 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934253794140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08703700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 700 $
Valeur bâtiment
868 400 $
Rôle antérieur
2 047 100 $
ID provincial
66072934253794140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 962
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 76 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 789 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 2 194 188 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 648 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −86 130 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 325 242 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 917 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 955 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 775 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +106 060 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 089 843 $ Poids 63 % |
| 5 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 957 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 914 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 762 398 $ Poids 56 % |
| 7 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 976 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −97 860 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 2 167 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 551 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +195 429 $ · Ajust. âge +52 890 $ | 2 082 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 840 411 $ Poids 49 % |
| 10 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −83 429 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 2 388 877 $ Poids 47 % |
| 11 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge +73 675 $ | 2 412 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 900 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +90 042 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 039 009 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.