128 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 083 700 $
Unifamiliale · 9 005 $/m² · 231,4 m² · constr. 1949 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 080 200 $
Rôle antérieur 2 080 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934253947850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08703900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 900 $
Valeur bâtiment
923 300 $
Rôle antérieur
2 080 200 $
ID provincial
66072934253947850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 75 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 825 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 2 191 922 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 857 m · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 549 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 687 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −97 295 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 314 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 814 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +94 134 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 077 917 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 930 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 953 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 955 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 661 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +198 561 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 430 041 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 930 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 762 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 590 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +182 554 $ · Ajust. âge +61 705 $ | 2 078 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −109 931 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 2 166 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 606 $ Poids 47 % |
| 12 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 2 410 064 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.