144 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 562 000 $
Unifamiliale · 8 389 $/m² · 186,2 m² · constr. 1947 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 000 $
Rôle antérieur 1 409 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934254263630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08805100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
1 409 000 $
ID provincial
66072934254263630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
6 994
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 604 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +44 075 $ | 1 853 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 751 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 165 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 760 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +82 467 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 789 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 190 815 $ Poids 64 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 975 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 651 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 700 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 038 446 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 828 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −98 393 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 885 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 201 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +80 926 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 915 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −46 698 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 945 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 756 308 $ Poids 50 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 951 122 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.