147 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 194 800 $
Unifamiliale · 8 364 $/m² · 262,4 m² · constr. 1950 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 253 300 $
Rôle antérieur 2 253 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934254694880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08702000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 267 600 $
Valeur bâtiment
985 700 $
Rôle antérieur
2 253 300 $
ID provincial
66072934254694880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
6 994
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 81 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 730 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 437 689 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 999 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 2 310 941 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 997 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +90 140 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 082 674 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 857 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +148 111 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 2 340 443 $ Poids 52 % |
| 6 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +133 113 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 2 098 480 $ Poids 47 % |
| 7 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 543 813 $ Poids 46 % |
| 8 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −52 197 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 2 033 674 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 918 m · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +209 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 721 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 889 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 2 198 423 $ Poids 42 % |
| 11 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 702 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −109 016 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 480 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 646 206 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.