175 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 475 400 $
Unifamiliale · 8 772 $/m² · 168,2 m² · constr. 1948 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 100 $
Rôle antérieur 1 497 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934255112710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08802500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
1 497 100 $
ID provincial
66072934255112710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
7 011
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 837 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 713 371 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 679 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −108 061 $ · Ajust. âge +52 890 $ | 1 779 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 902 m · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +91 695 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 622 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 833 162 $ Poids 52 % |
| 5 | 141, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (7 506 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +102 967 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 317 795 $ Poids 51 % |
| 6 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 801 404 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 826 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −142 446 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 078 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 123 $ Poids 47 % |
| 9 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 1 444 208 $ Poids 44 % |
| 10 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 804 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −73 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 145 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 639 020 $ Poids 42 % |
| 12 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 779 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −103 648 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 954 027 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.