134 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 827 700 $
Unifamiliale · 8 912 $/m² · 317,3 m² · constr. 2001 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 436 600 $
Rôle antérieur 2 436 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934263029770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08704000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 700 $
Valeur bâtiment
1 257 900 $
Rôle antérieur
2 436 600 $
ID provincial
66072934263029770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 935
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 92 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 976 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 454 319 $ Poids 64 % |
| 2 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 800 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 969 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −128 290 $ · Ajust. âge +411 500 $ | 4 779 060 $ Poids 56 % |
| 4 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 797 m · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +239 500 $ | 2 737 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 665 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +87 859 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 677 176 $ Poids 48 % |
| 6 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −60 394 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 622 847 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 706 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +245 231 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 656 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 938 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 948 $ · Ajust. âge +81 192 $ | 981 063 $ Poids 41 % |
| 9 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 667 759 $ Poids 41 % |
| 10 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +125 394 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 402 030 $ Poids 39 % |
| 11 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +148 197 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 395 668 $ Poids 39 % |
| 12 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −139 470 $ · Ajust. âge +339 540 $ | 3 874 046 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.