147 Avenue BEVERLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 522 100 $
Unifamiliale · 8 499 $/m² · 179,1 m² · constr. 1945 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 600 $
Rôle antérieur 1 405 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934263368760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08502400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 700 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
1 405 600 $
ID provincial
66072934263368760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
6 932
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 650 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 740 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 621 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −57 939 $ · Ajust. âge +26 445 $ | 1 803 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 638 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −83 633 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 105 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 686 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (7 506 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +102 967 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 339 877 $ Poids 56 % |
| 6 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 862 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 706 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 005 147 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 976 m · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 169 077 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −74 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 604 064 $ Poids 53 % |
| 10 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 707 607 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 716 m · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +145 429 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 653 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 520 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 931 480 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.