144 Avenue BEVERLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 026 800 $
Unifamiliale · 9 484 $/m² · 213,7 m² · constr. 1945 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 026 400 $
Rôle antérieur 2 026 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934263826560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08507200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 800 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
2 026 400 $
ID provincial
66072934263826560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
6 932
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 72 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 856 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 002 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 633 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +101 163 $ · Ajust. âge +26 445 $ | 1 962 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 882 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −69 148 $ · Ajust. âge −71 575 $ | 2 072 059 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 778 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 779 $ Poids 56 % |
| 5 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 027 201 $ Poids 55 % |
| 6 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +74 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 753 809 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 858 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −98 264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 848 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −75 331 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 840 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 926 m · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 270 788 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 982 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 925 348 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 713 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +109 745 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 167 420 $ Poids 47 % |
| 12 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 2 283 859 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.