140 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 232 000 $
Unifamiliale · 8 372 $/m² · 266,6 m² · constr. 1950 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 199 900 $
Rôle antérieur 2 199 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934264101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08704100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 700 $
Valeur bâtiment
1 021 200 $
Rôle antérieur
2 199 900 $
ID provincial
66072934264101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 932
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 82 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 725 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 454 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 947 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 2 329 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 944 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +106 389 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 098 922 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 862 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +166 848 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 2 359 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 2 049 005 $ Poids 48 % |
| 7 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 563 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 685 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −93 955 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 495 362 $ Poids 44 % |
| 9 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +151 089 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 2 116 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 995 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 929 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 042 071 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 865 m · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +231 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 743 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 901 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 2 214 507 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.