146 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 878 600 $
Unifamiliale · 8 211 $/m² · 228,8 m² · constr. 1949 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 000 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934264173380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08704200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 700 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
66072934264173380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 929
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 880 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 2 180 323 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 869 m · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 535 963 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 873 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +83 059 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 066 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 952 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 943 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 745 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −107 662 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 303 710 $ Poids 59 % |
| 6 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 944 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 685 m · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +184 532 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 416 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 648 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +170 598 $ · Ajust. âge +61 705 $ | 2 066 878 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 956 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 758 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −121 140 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 2 155 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 290 $ Poids 45 % |
| 12 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 2 397 710 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.