152 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 159 400 $
Unifamiliale · 8 683 $/m² · 248,7 m² · constr. 1948 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 248 800 $
Rôle antérieur 2 248 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934264265290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08704300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 253 800 $
Valeur bâtiment
995 000 $
Rôle antérieur
2 248 800 $
ID provincial
66072934264265290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
6 929
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 79 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 764 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 383 061 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 966 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 784 969 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 959 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 011 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 898 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +86 993 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 2 258 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 2 229 730 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 874 m · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +138 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 627 595 $ Poids 55 % |
| 7 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 2 020 042 $ Poids 52 % |
| 8 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 2 456 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 892 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +167 822 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 151 605 $ Poids 46 % |
| 10 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 864 483 $ Poids 41 % |
| 11 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 574 909 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 401 586 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.