167 Avenue BEVERLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 950 800 $
Unifamiliale · 7 217 $/m² · 270,3 m² · constr. 1948 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 900 $
Rôle antérieur 1 759 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934264624820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08502800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 500 $
Valeur bâtiment
875 400 $
Rôle antérieur
1 759 900 $
ID provincial
66072934264624820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 880
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 780 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 469 191 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 939 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 818 591 $ Poids 66 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 2 322 848 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 931 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +120 703 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 094 736 $ Poids 51 % |
| 5 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 2 042 311 $ Poids 48 % |
| 6 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +84 827 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 2 557 133 $ Poids 46 % |
| 7 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 733 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −80 686 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 508 631 $ Poids 45 % |
| 8 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 033 298 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 920 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +183 354 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 2 355 236 $ Poids 44 % |
| 10 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +166 926 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 2 112 493 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 961 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 2 209 077 $ Poids 38 % |
| 12 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +106 685 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 687 319 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.