57 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 402 600 $
Unifamiliale · 9 464 $/m² · 148,2 m² · constr. 1923 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 700 $
Rôle antérieur 1 398 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934271091650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08200800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 051 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
1 398 700 $
ID provincial
66072934271091650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 45 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 901 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 254 002 $ Poids 68 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 866 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 212 083 $ Poids 62 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 872 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 032 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 820 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 326 386 $ Poids 54 % |
| 5 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 899 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 986 103 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 936 m · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 558 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 908 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 307 875 $ Poids 52 % |
| 8 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −65 535 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 285 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 872 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −110 079 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 518 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 791 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −86 120 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 432 654 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 966 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −88 741 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 330 608 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.