67 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
2 419 000 $
Unifamiliale · 8 186 $/m² · 295,5 m² · constr. 1952 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 690 000 $
Rôle antérieur 2 690 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934271234970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08201000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 700 $
Valeur bâtiment
1 734 300 $
Rôle antérieur
2 690 000 $
ID provincial
66072934271234970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 113 843 $
$/m² médian
6 656
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 87 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 955 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 2 174 695 $ Poids 61 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 798 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +166 405 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 475 786 $ Poids 56 % |
| 3 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +176 700 $ | 3 174 447 $ Poids 55 % |
| 4 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −122 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 460 039 $ Poids 51 % |
| 5 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 876 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −260 836 $ · Ajust. âge +144 025 $ | 4 379 039 $ Poids 46 % |
| 6 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 901 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +202 281 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 2 721 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 137 $ · Ajust. âge +284 750 $ | 3 503 613 $ Poids 46 % |
| 8 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 950 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −133 537 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 122 204 $ Poids 42 % |
| 9 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +146 269 $ · Ajust. âge +79 275 $ | 2 700 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 944 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +201 174 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 3 163 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −246 527 $ · Ajust. âge +169 770 $ | 3 597 218 $ Poids 35 % |
| 12 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +237 830 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 818 464 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.